- 16.12.2013
- 2954 Просмотра
- 25 комментариев
В 2013 году цены на жилье в ряде небольших городов Среднего Урала, в отличие от Екатеринбурга, росли ударными темпами. Например, в Невьянске за год стоимость жилья, в зависимости от сегмента, увеличилась на 18-20 процентов, рассказал агентству ЕАН директор ЦН «Северная казна – Регион» Дмитрий Ивасенко.
При этом интенсивный рост в Невьянске начался с минувшего сентября – к концу года цены начали повышаться на 3-4 процента в месяц. В Нижнем Тагиле стоимость жилья росла плавно и в среднем увеличилась на 12 процентов.
Основной причиной происходящего Дмитрий Ивасенко называет дефицит качественного жилья в этих городах. «Сегодня небольшие муниципалитеты активно развиваются, в них повышается уровень рождаемости. Кроме того, многие люди приезжают туда жить и работать, так как в больших городах жить сложно и дорого. Однако купить комфортную квартиру очень проблематично – их почти нет», - говорит эксперт.
Поскольку спрос превышает предложение, увеличиваются и цены. Например, тагильчане готовы платить по 47000 рублей за «квадрат» в новостройках Гальяно-Горбуновского массива – самого экологически чистого района города. В некоторых новых домах квартиры без чистовой отделки продаются уже по 45000 рублей за квадратный метр.
В Невьянске сегодня, в основном, предлагаются «хрущевки». Новые многоквартирники практически не строятся, в прошлом году был сдан только один дом. Судя по объявлениям в интернете, сегодня «однушки» в этом городе предлагаются по цене от 750 тысяч рублей и выше.
«Застройщики не идут в такие города. Причина в том, что тарифы на подключение к электросетям в них такие же высокие, как в Екатеринбурге. При этом местное население не готово покупать дорогое жилье – доходы не те. А строить себе в убыток ни одна компания не будет», - объясняет президент Уральской палаты недвижимости Татьяна Деменок.
По ее мнению, необходимо пересматривать тарифную политику для того, чтобы жилищный рынок малых городов качественно развивался.
Для сравнения отметим, что в Екатеринбурге в этом году рост цен был куда более скромным. С января средняя стоимость «квадрата» выросла лишь на 3,3 процент, а в некоторых сегментах и вовсе наблюдалось снижение.
по материалам eanews.ru
0
Да и вам не хворать! 
0
0
Чукча, объясните, нам непонимающим людям. Что такое "абсолютные цифры", и что такое "относительные цифры" 
(относительно к вашему посту, естстно). Чет Вы опять словоблудите на понятном только вам северном наречии: "в абсолютных цифрах это составляет может и 30%..." и "А в относительных цифрах- 3.3% Бурга - это 30% в Невьянске". Давайте посчитаем. Метр2 стоил (условно) в Невьянске 1000 руб, а в Екб - 5000 руб. Произошло чудо, и Нске стоимость повысилась на 20% = 1200 руб. а в Екб всего на 3% = 5150.
Теперь квартира в Нск 50 м2 стоит 60 000, а в Екб 257 500. В абсолюте в Нск повысилась стоимость на 10 000, в Екб на 7500. Если, следуя вашей логике, абсолютный прирост стоимости в Екб в 7500 мы отнесем к росту в Нск в 10 000, то получим, что квартиры в Нск стали стоить на 75 % дороже...
Хотя они стали дороже на 20%.
Это то же что сравнивать ягель и мох, какашки оленя и полярной совы (это чтобы Вам было более понятно), ну, или сравните с зарплатами в Нске и Екб за одну и ту же работу.
Вам не стоит читать между строк и искать чудес. Читайте то, что написано. Рост обуславливается просто: в Нксе нет на вторичке "хорошего" жилья: в кирпичных домах, с автономкой, у/п и т.д. и т.п., новые дома только построили и еще не сформировался рынок на эти квартиры. А спрос есть. Закон рынка: есть спрос - растут цены. Все просто. А Вы говорите Таити.
(относительно к вашему посту, естстно). Чет Вы опять словоблудите на понятном только вам северном наречии: "в абсолютных цифрах это составляет может и 30%..." и "А в относительных цифрах- 3.3% Бурга - это 30% в Невьянске". Давайте посчитаем. Метр2 стоил (условно) в Невьянске 1000 руб, а в Екб - 5000 руб. Произошло чудо, и Нске стоимость повысилась на 20% = 1200 руб. а в Екб всего на 3% = 5150. Теперь квартира в Нск 50 м2 стоит 60 000, а в Екб 257 500. В абсолюте в Нск повысилась стоимость на 10 000, в Екб на 7500. Если, следуя вашей логике, абсолютный прирост стоимости в Екб в 7500 мы отнесем к росту в Нск в 10 000, то получим, что квартиры в Нск стали стоить на 75 % дороже...
Хотя они стали дороже на 20%. Это то же что сравнивать ягель и мох, какашки оленя и полярной совы (это чтобы Вам было более понятно), ну, или сравните с зарплатами в Нске и Екб за одну и ту же работу.
Вам не стоит читать между строк и искать чудес. Читайте то, что написано. Рост обуславливается просто: в Нксе нет на вторичке "хорошего" жилья: в кирпичных домах, с автономкой, у/п и т.д. и т.п., новые дома только построили и еще не сформировался рынок на эти квартиры. А спрос есть. Закон рынка: есть спрос - растут цены. Все просто. А Вы говорите Таити.
0
Чукча, Вы как-то смутно выражаете свои мысли. Опирайтесь, плжста, на факты, нормы и т.п., и расшифровывайте то, что гоняете в своей голове. А то приходиться додумывать, домысливать и делать вывод, что Вы несведущий житель Заполярья. 
0
УГ
Это я про пост 12
Это я про пост 12
-1
Слушайте, тут уголовкой попахивает за кевету 
-1
Уважаемый Чукча! В обсуждаемой статье идет речь про вторичный рынок жилья... причем тут "я писал про строительство..."? Излагали бы сразу - не было бы вопросов.